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Speciale Mutuo Casa
Se desideri acquistare casa, questo è il momento giusto
Condizioni agevolate sul mutuo acquisto
Per durata massima fino a 30 anni, con un importo minimo di € 150.000 e con percentuale finanziata* fino al 70%.
* Per percentuale finanziata si intende il rapporto tra l’importo di un finanziamento e il valore del bene. Il valore preso in considerazione sarà il minore tra la valutazione della perizia e il prezzo concordato per l’acquisto
Dal 1° al 30 giugno 2025 le condizioni a te riservate sono ancora più vantaggiose
Esempio rappresentativo di un mutuo a tasso misto per acquisto prima casa1+2
150.000 euro rimborsabili in 240 rate mensili da 833,65 euro
TAN variabile 3,023%3 (IRS a 5 anni + spread 0,80%4) TAEG 3,17%
- importo totale del credito: 148.570,00 euro
- importo totale dovuto dal consumatore: 200.063,10 euro
- costo totale del credito: 51.493,40 euro che include i seguenti costi:
- interessi: 50.063,40
- spese di perizia: 390 euro
- spese di istruttoria: 665 euro
- imposta sostitutiva: 375 euro
Inoltre ti offriamo:
- Zero costi incasso rata
- Zero spese di gestione
- Polizza incendio e scoppio gratuita5
- Polizza facoltativa vita e perdita di impiego per proteggere il tuo mutuo.
Scegli la formula ideale per te, tra:
Show content of Tasso fisso
Se cerchi la sicurezza di un tasso predefinito e una rata uguale per tutta la durata del Mutuo
Show content of Tasso variabile
Se vuoi cogliere le opportunità seguendo l’andamento dei tassi di mercato
Show content of Tasso misto
Se in corso di contratto vuoi passare dal tasso variabile a quello fisso, o viceversa
Contatta subito un consulente Deutsche Bank per avere un approfondimento su condizioni e modalità di sottoscrizione:
- e.mail: info.dbinsieme@db.com
- Numero Unico: 02.6995 (Lun-Ven dalle 08.00 alle 22.00 ; Sab. dalle 08.00 alle 14.00)
FAQ
Show content of Per che cosa si può chiedere Mutuo Pratico?
- Acquistare la prima o la seconda casa
- Ristrutturazione
- Sostituzione + liquidità
- Sostituzione + ristrutturazione
- Liquidità
- Surroga
Show content of Chi lo può chiedere?
Chi ha un'età compresa tra un minimo di 18 e un massimo di 79 anni a fine piano ammortamento, è cittadino italiano o cittadino dell' U.E. residente in Italia e percepisce un reddito in euro come:
- lavoratore dipendente
- libero professionista iscritto all'Albo
- pensionato
- artigiano
- commerciante
Show content of Qual è l'importo finanziabile?
- In caso di acquisto, in linea di massima l'importo del finanziamento può arrivare fino all'80% del valore di mercato dell'immobile.
- In caso di ristrutturazione fino al 40% del valore dell'immobile.
Show content of Quanto dura il mutuo?
Da 5 a 40 anni, a seconda della formula scelta.
Show content of Ogni quanto si paga la rata?
Mensilmente
Show content of Quali sono le agevolazioni fiscali per chi stipula un mutuo ipotecario?
Gli interessi passivi e gli oneri accessori sono considerati oneri detraibili ai fini della dichiarazione dei redditi.
Tra gli oneri accessori sono compresi:
- le commissioni spettanti agli Istituti per l'attività di intermediazione;
- gli oneri fiscali, compresa l'imposta per l'iscrizione o per la cancellazione dell'ipoteca;
- le spese di istruttoria, notarili e di perizia tecnica sull'immobile.
Nell'ipotesi di mutuo ipotecario intestato ad entrambi i coniugi, è previsto che ognuno possa fruire della detrazione unicamente per la propria quota di interessi e che, ove uno dei coniugi sia fiscalmente a carico dell'altro, quest'ultimo possa beneficiare della detrazione in relazione ad entrambe le quote.
Show content of Se estinguo anticipatamente il mutuo rispetto alla data di scadenza, pago una penale?
L'articolo 7 del Decreto Legge Bersani Bis (31gen07) ha sancito la nullità delle clausole contrattuali delle penali unicamente per l'estinzione di mutui finalizzati per l'acquisto, effettuato da persona fisica, della casa dove intende stabilire la propria residenza.
Show content of Nel caso di spese sostenute per recupero del patrimonio edilizio sono previste particolari detrazioni?
Per le agevolazioni relative a detrazioni IRPEF su lavori di ristrutturazioni edilizie e riqualificazioni energetiche si rimanda al sito dell’Agenzia delle Entrate; in particolare alle seguenti pagine:
Per avere diritto alla detrazione è necessario pagare le opere e le spese effettuate con l’apposito bonifico per agevolazioni fiscali.
Show content of É richiesta una copertura assicurativa?
Il richiedente ha l'obbligo di sottoscrivere una polizza assicurativa Incendio/scoppio. Inoltre, per offrire sicurezza e tranquillità ai propri cari, il richiedente può facoltativamente sottoscrivere una polizza vita. Il consulente DB è a disposizione per vagliare insieme al cliente le possibili alternative e identificare, se richiesto, una soluzione su misura per garantire l'estinzione del debito residuo.
Show content of Quali sono i documenti da presentare per richiedere Mutuo Pratico?
- Lavoratori dipendenti:
- Cedolino ultimo stipendio + fotocopia ultimo mod. CUD e/o 730 e/o Unico
- Dichiarazione del datore di lavoro attestante l'anzianità di servizio
- Pensionati:
- Cedolino ultima pensione + fotocopia ultimo mod. CUD e/o 730 e/o Unico
- Liberi professionisti:
- Fotocopia mod. Unico degli ultimi due anni, con relativi attestati di versamento Irpef,
- Certificato d'iscrizione all'Albo rilasciato dal Consiglio dell'Ordine.
- Documentazione personale (per ciascun richiedente):
- Fotocopia documento d'identità
- Fotocopia tesserino codice fiscale
- Certificato di residenza
- Stato di famiglia
- Fotocopia estratto atto di matrimonio o di stato libero
- Documentazione relativa all'immobile:
- Compromesso di acquisto, datato e sottoscritto dai venditori e dagli acquirenti,
- Copia atto di provenienza del bene immobile
- Copia certificato di abitabilità
- Scheda di denuncia al NCEU
- Planimetria
- Estratto di mappa con indicazioni dei confini
- APE (Attestato prestazione energetica)
Messaggio pubblicitario con finalità promozionale
Prima di sottoscrivere il contratto prendere visione delle condizioni economiche e contrattuali riportate nel documento denominato “Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai Consumatori”, disponibile presso gli Sportelli Deutsche Bank. Potrà inoltre essere richiesta copia del testo contrattuale prima della sottoscrizione del medesimo. Salvo approvazione della Banca.
1) Condizione valida per dipendenti di aziende/ soci di enti in convenzione. Offerta valida per richieste di mutuo ipotecario sottoscritte dal 1 giugno 2025 al 30 giugno 2025 ed erogate nei 60 giorni successivi. Offerta valida fino al 30 giugno 2025 presso gli Sportelli Deutsche Bank S.p.A.
2) Esempio mutuo ipotecario, acquisto prima casa, di importo pari a 150.000, durata 20 anni, a tasso misto, partenza fisso con rivedibilità ogni 5 anni, parametro di riferimento IRS 5 anni, rilevato il 30.05.2025. Il TAEG rappresenta il costo totale del credito espresso in percentuale annua; per i finanziamenti a tasso misto il TAEG ha un valore meramente indicativo, in quanto può subire variazioni determinate dall’andamento del parametro di indicizzazione. Il credito sarà garantito da un’ipoteca sul diritto di proprietà dell’immobile residenziale finanziato con il mutuo.
3) Il tasso calcolato è riferito all’ipotesi considerata nell’esempio riportato e può cambiare al variare delle condizioni.
4) Con il termine “spread” si intende la differenza tra il tasso di riferimento (per esempio Euribor o IRS) e il tasso di interesse (Tasso Annuo Nominale - T.A.N.) applicato al cliente. Lo spread dello 0,80% è riferito ai mutui ipotecari a tasso misto, partenza fisso, con finalità acquisto di importo massimo pari al 70% del minore tra valore di perizia e valore commerciale dell’immobile concesso in garanzia, e durata massima pari a 20 anni. Importo minimo richiedibile 150.000 euro.
5) Il costo della copertura assicurativa è sostenuto internamente dalla Banca che ha sottoscritto una polizza in qualità di contraente assicurata a copertura del rischio incendio e scoppio sull’immobile oggetto di garanzia, per un importo pari al valore di ricostruzione a nuovo dell’immobile stesso, fino a concorrenza del debito residuo. Il limite di risarcimento della copertura assicurativa è pari al valore di ricostruzione dell'immobile a nuovo, fino ad un massimo pari al debito residuo al momento in cui dovesse verificarsi il sinistro.
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Siamo a tua disposizione per ogni richiesta a questo indirizzo email: info.dbinsieme@db.com